Checkliste für die Nachlassauflösung

Unterlagen sichern · Wohnung kündigen · Firma finden · Übergabe planen

So bereiten Sie die Nachlassauflösung Schritt für Schritt vor

Nach einem Todesfall ist vieles gleichzeitig zu regeln. Mit dieser Checkliste für die Nachlassauflösung behalten Sie den Überblick, von den ersten Schritten in der Wohnung bis zur Übergabe an die Hausverwaltung.

Überblick verschaffen

Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick in der Wohnung und machen Sie Fotos von allen Räumen, auch vom Keller. Diese Bilder ersparen später viel Arbeit, weil sich damit häufig schon ein Angebot erstellen lässt.

Notieren Sie sich außerdem einige Stichpunkte:

• Mietvertrag vorhanden?
• Größe der Wohnung (m²) und Anzahl der Zimmer
• Lage der Wohnung (Etage, Hinterhof, Aufzug)
• Keller vorhanden, und wie groß (m²)?

Unterlagen und Wertsachen sichern

Suchen Sie zuerst nach wichtigen Unterlagen wie Testament, Versicherungspolicen, Sparbüchern und Verträgen. Bringen Sie zudem Bargeld, Schmuck und persönliche Erinnerungsstücke in Sicherheit. Alles andere dürfen Sie stehen lassen, denn Vorsortieren oder Ausräumen ist nicht nötig. Achten Sie darauf, dass verwertbare Gegenstände im Angebot angerechnet werden, denn so verringern sich die Kosten.

Mietvertrag kündigen und mit der Hausverwaltung sprechen

Nach einem Todesfall haben Erben ein Sonderkündigungsrecht, das allerdings nur innerhalb einer kurzen Frist gilt. Kündigen Sie deshalb möglichst bald schriftlich und lassen Sie sich im Zweifel rechtlich beraten. Rufen Sie außerdem die Hausverwaltung an und klären Sie Folgendes:

• Ist ein früherer Auszug möglich? Viele Vermieter stimmen zu, wenn die Wohnung ohnehin saniert werden soll.
• Welche Einbauten gehören dem Vermieter, und was muss entfernt werden (Küche, Einbauschrank, Bodenbelag)?
• Sind eventuelle Renovierungsarbeiten vor der Übergabe nötig?

Legen Sie danach einen Zeitraum für die Auflösung fest.

Die passende Firma für die Nachlassauflösung finden

Im Internet finden Sie schnell Firmen in Ihrer Umgebung. Achten Sie dabei immer auf die Bewertungen, denn leider gibt es in dieser Branche schwarze Schafe. Für einen Vergleich genügen zwei oder drei Unternehmen. Die meisten erstellen ihr Angebot anhand Ihrer Fotos oder nach einer kostenlosen Besichtigung.

Angebote vergleichen:

Das günstigste Angebot ist nicht automatisch das beste. Lassen Sie sich deshalb eine Gewerbeanmeldung und einen Versicherungsschein zeigen. Bei einer Räumung entstehen nämlich schnell Schäden im Hausflur oder an der Eingangstür, und ohne Versicherung bleiben Sie womöglich auf den Kosten sitzen.

Ein auffallend niedriger Preis sollte Sie ebenfalls stutzig machen. Manche Unternehmen räumen dann nur einen Teil und verlangen anschließend mehr Geld, um die Wohnung fertigzustellen.

Hören Sie außerdem auf Ihr Bauchgefühl, denn eine Auflösung nach einem Todesfall ist für Angehörige sehr belastend. Wurden alle Fragen geklärt, und fühlen Sie sich gut aufgehoben? Nehmen Sie sich ruhig Bedenkzeit.

Fragen Sie auch nach Zusatzleistungen wie Demontagen oder Instandsetzungsarbeiten. Wenn Sie diese gleich mit abstimmen, erhalten Sie alles aus einer Hand und haben nur einen Ansprechpartner.

Einige Tage vor dem Termin

Spätestens jetzt sollten Sie alles aus der Wohnung holen, was Sie behalten oder weitergeben möchten. Übergeben Sie anschließend den Schlüssel an Ihren Ansprechpartner der Firma, persönlich oder per Einschreiben.

Am Tag der Wohnungsauflösung

Bleiben Sie telefonisch erreichbar, damit sich Rückfragen sofort klären lassen. Vereinbaren Sie zudem, dass die Firma Sie benachrichtigt, sobald die Wohnung fertig ist.

Nach der Wohnungsauflösung

Vereinbaren Sie mit der Firma einen Abnahmetermin und übergeben Sie die Wohnung danach an die Hausverwaltung. Viele Firmen übernehmen die Übergabe auf Wunsch auch direkt.

Sie möchten die Nachlassauflösung in erfahrene Hände geben?

Gern erstellen wir Ihnen ein kostenloses Angebot zum Festpreis, oft schon anhand von Fotos. Verwertbare Gegenstände rechnen wir dabei direkt an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wie sich der Preis zusammensetzt, lesen Sie auf unserer Seite Kosten einer Wohnungsauflösung.